ValorCheck

El ValorCheck estima el valor de una propiedad a partir de su dirección, su superficie habitable y su tipo. Calcula como la sección de valor de mercado del ImmoCheck, pero por separado y sin el análisis completo. Lo encuentras en la barra lateral, en Análisis → ValorCheck. La comprobación es gratuita en todos los planes; solo la explicación con IA consume tokens.

Hacer una valoración

En la tarjeta Nueva valoración, arriba, elige cómo empezar.

Introducir inmueble: introduces los datos tú mismo:

1. Escribe la Dirección y elígela de las sugerencias. Solo así la comprobación conoce con exactitud el código postal y la ciudad; ambos aparecen debajo del campo después de elegir. Si no eliges ninguna, el inicio se detiene con un aviso.
2. Elige el Tipo de inmueble e introduce la Superficie (m²). Estos tres datos (dirección, tipo de propiedad, superficie) son obligatorios.
3. Opcionalmente, afina con: Año de construcción, Estado, Clase energética, Planta con la casilla Ascensor, Parcela (m²), los extras (Balcón, Jardín, Plaza de garaje, Trastero) y Alquilado.
4. Opcionalmente, debajo de la línea: Precio de compra (€), Renta / mes (€) y Préstamo (€). Con el precio de compra y el alquiler, el resultado muestra además la desviación respecto al precio, la banda de negociación y la relación préstamo-valor.

De mis inmuebles: elige una propiedad de tu inventario. La dirección, la superficie, el año, el precio de compra y el alquiler se toman de la propiedad.

Haz clic en Iniciar valoración. Tras unos instantes se abre la página de resultados.

Si la comprobación todavía no conoce una ciudad, primero obtiene los precios actuales. Aparece un aviso amarillo y vuelves a empezar con Reintentar pasado aproximadamente un minuto. Si hoy ya se han solicitado muchas ciudades nuevas, el aviso te pide que lo intentes de nuevo mañana.

Leer el resultado

La página de resultados muestra la misma evaluación que la sección de valor de mercado de un informe de ImmoCheck.

• Cifras clave como Valor indicativo y Indicado por m². Se añaden Precio vs. indicación y LTV sobre la indicación; si faltan el precio o los datos del préstamo, que son opcionales, ahí solo se muestra un guion.
• Los métodos Método de comparación y Método de capitalización de rentas se muestran con sus rangos de valor frente al precio de compra; el immoCheckReport.valuation.costTitle es solo informativo y no determina el valor.
• La explicación con IA se redacta poco después de la valoración; las cifras están antes. Si te quedas sin tokens, la evaluación sigue completa y la página ofrece Comprar tokens.
• Abajo, un aviso indica que el resultado es una indicación basada en precios de mercado observados, no una tasación.

En la parte superior de la página y en la cabecera del resultado encuentras:

• Volver al resumen: vuelve a la lista.
• Imprimir / PDF: crea la valoración en PDF. El PDF cuenta para tu cupo de PDF.
• Abrir ImmoCheck si la valoración pertenece a una propiedad de tu inventario; si no, Iniciar un ImmoCheck completo. Con él pasas de la estimación rápida al análisis completo.
• Recalcular con los precios de hoy: recalcula los mismos datos con los precios de hoy. El resultado es una valoración nueva marcada como "Recálculo".
• Eliminar.

Mis valoraciones

Cada valoración se guarda y aparece en la lista Mis valoraciones de la página de inicio de la comprobación, con la fecha, la propiedad, la Indicación de valor, el precio por m² y la Calidad de datos. Haz clic en la propiedad para abrir el resultado. A la derecha de la fila puedes recalcular o eliminar la valoración.