Vive donde quieras. Alquila donde salga a cuenta.
Tu piso está en Valencia y tú vives en Berlín. La liquidación de tus inquilinos tiene que cumplir igualmente la ley española. SmartLandlord está construido para que ambas cosas quepan en la misma plataforma.
Seis países en marcha, otros vendrán. El objetivo es Europa: comparable entre fronteras, correcto en cada legislación.
Analizar y gestionar ya funcionan. Vender y entregar cierran el círculo: un expediente del inmueble que sigue vivo.
Un propietario en Alemania, tres pisos en Valencia, una plataforma.
Quien vive fuera y alquila en España hoy hace malabares con gestoría, banco, Excel y una carpeta llena de PDF. Al inmueble el lugar de residencia no le cambia nada, solo la distancia.
Liquidación para los inquilinos
Gastos de comunidad, IBI y suministros repartidos según el contrato, con plazos, para cada piso en Valencia.
Contrato de alquiler y cartas
Preaviso, actualización de renta, recibo: desde plantillas que encajan con el país del inmueble.
IBI, amortización, gastos deducibles
Desglosados para la declaración del IRPF, sin conversiones ni consultas.
Cobros de alquiler desde la cuenta
Asignados automáticamente al inmueble y al inquilino correctos, desde cualquier banco.
Manejo y asistente de IA
Haz preguntas, deja que redacte cartas, en el idioma en el que trabajas.
Datos de mercado y valoración
Precios comparables y niveles de alquiler del mercado donde está el inmueble, ciudad por ciudad.
La ley sigue al inmueble; la interfaz te sigue a ti.
Cada inmueble lleva consigo su propio país: uno en Valencia calcula según la fiscalidad y el derecho de arrendamiento españoles, uno en Leipzig según los alemanes, con Grundsteuer y Hausgeld en lugar de IBI y comunidad. En la misma cartera, en el mismo panel.
Por eso la expansión a otros países no es un proyecto de traducción. Cada nuevo mercado trae su propia ley, sus propios gastos de compra y sus propios indicadores, para que la valoración siga siendo comparable sin volverse incorrecta.
Tu residencia decide en qué idioma trabajas. La ubicación del inmueble decide con qué reglas se calcula.
Un mismo criterio de valoración, muchos países.
Un usuario en Suiza valora un inmueble en Alemania con los mismos indicadores que su vecino en Hamburgo. Comparable entre fronteras, correcto en cada legislación.
Lo que viene después.
Totalmente localizado significa: fiscalidad y derecho de arrendamiento propios, lista de precios propia, textos legales propios. Por eso, país a país.
Donde un inmueble termina hoy, con nosotros empieza el siguiente.
Hoy la vida digital de un inmueble termina con la venta. El comprador empieza con una carpeta vacía aunque la llena ya existe. Esa es exactamente la brecha que cerramos.
Analizar
ImmoCheck · en marcha
Comprar
Ubicación y financiación · en marcha
Gestionar
Alquiler, liquidación, impuestos · en marcha
Vender
Off-market · previsto
Entregar
Expediente del inmueble · previsto
El comprador no empieza de cero.
Con el cambio de propietario, el expediente del inmueble viaja con él: año de construcción, reformas, facturas, documentación de la comunidad, contrato de alquiler, fianza, historial de pagos. La financiación y los datos fiscales del vendedor se quedan donde deben estar.
El vendedor conserva su expediente en el archivo, porque aún lo necesita para la declaración del año de la venta. El historial del inmueble continúa sin interrupción.
Cifras de la gestión real, no de una declaración del vendedor.
La parte de venta prevista no es otro portal. La diferencia no está en el alcance, sino en de dónde salen las cifras del anuncio.
Cifras documentadas
Alquiler, gastos de comunidad y mantenimiento proceden de documentos y movimientos bancarios asignados, con su periodo. No tecleados.
Cada uno calcula por sí mismo
El interesado lanza el ImmoCheck directamente desde el anuncio, con su capital propio y su tipo impositivo. El resultado se queda con él.
Inmueble encuentra inversor
Un anuncio nuevo se notifica a los inversores adecuados en lugar de esperar visitas: región, cartera, rentabilidad objetivo, presupuesto.
El expediente viaja
Tras la venta, el comprador asume el expediente del inmueble y sigue trabajando sobre el historial que construyó el vendedor.
Por qué esto solo funciona en un círculo cerrado
Una cifra documentada solo puede mostrarla quien gestionó antes el inmueble en el sistema. Un portal no puede añadirlo después, porque le falta la gestión. Por eso los dos ejes están unidos: la gestión de hoy es la base de datos de la venta de mañana.
Y como el comprador continúa en la misma plataforma, el círculo vuelve a empezar con él, también más allá de la frontera.
