14 de julio de 2026
Alquiler vacacional vs larga duración: ¿qué conviene?
Alquiler vacacional vs larga duración en España: compara rentabilidad, fiscalidad y gestión y descubre qué opción es más rentable para tu vivienda.
Property OS con IA·Software de inversión inmobiliaria
Analiza, gestiona y optimiza tus inmuebles con IA.
SmartLandlord reúne análisis de rentabilidad, gestión digital y previsión de cashflow de toda tu cartera en un único panel inteligente. La plataforma que ya usan miles de inversores en Alemania, Austria y Suiza, ahora en España.
Usada por miles de inversores en Europa.
- Datos en tiempo real
- Multi-inmueble
- Análisis con IA
Made in GermanyDesarrollada en Alemania
Tiempo realDatos siempre actualizados
Milesinversores activos
Análisis con IARecomendaciones automáticas
Fundador · España
NUESTRA VISIÓN
Invertir en inmobiliario no debería ser solo para expertos.
Cuando empecé a invertir en inmuebles me topé con lo mismo que casi todo el mundo: información dispersa, hojas de cálculo imposibles de mantener y decisiones importantes que dependían de años de experiencia — o de un asesor caro. Por eso traigo SmartLandlord a España: la plataforma que ya se ha consolidado en Alemania, Austria y Suiza. Para que cualquiera pueda analizar, comprar y gestionar inmuebles con la misma seguridad que un profesional, y para que quienes ya gestionan grandes carteras ahorren horas cada semana.
Accesible para quien empieza. Potente para quien ya vive de esto.
"Mi misión es democratizar la inversión inmobiliaria en España y, a la vez, hacerle la vida más fácil a los profesionales."
Due Diligence Inmobiliaria
Due diligence en minutos, no horas — por unos pocos céntimos.
Sube el anuncio, Magic Fill gestiona todas las suposiciones y calcula un informe completo.
Empezar gratisDue Diligence manual
Horas, costes elevados y propenso a errores
PasoTiempo
Recopilación de datos del inmueble y el anuncio15 min
Inspección de la ubicación in situ50 min
Datos del entorno: ingresos, demografía45 min
Evaluación de infraestructura y entorno30 min
Estimación del alquiler base / de mercado40 min
Gastos repercutibles y no repercutibles30 min
Estimación de mantenimiento y gastos comunitarios20 min
Tipo de interés, amortización y préstamo45 min
Tipo impositivo, amortización y amort. especial35 min
Valores energéticos y costes de calefacción30 min
Revalorización e incremento del alquiler15 min
Hoja de cálculo: flujo de caja y ROI60 min
Previsión a 10 años y escenarios40 min
Valoración global y recomendación20 min
Tiempo~ 8 horas
Costes~1.000 €
Precisión≈ 65 %
Con SmartLandlord
Subir anuncio · Magic Fill · Informe
Subir anuncio
anuncio_propiedad.pdf
Tipo de interésAmortizaciónAlquiler baseGastos adicionalesMantenimientoTipo impositivoAmort. fiscalAmort. especialRevalorizaciónIncr. alquiler
Rentabilidad y flujo de caja
Rendimiento bruto y neto
Rentabilidad s/fondos propios
Flujo de caja antes/tras impuestos
Multiplicador de alquiler
Impuestos, valor y salida
Efecto fiscal y amortización
Crecimiento del valor p.a.
Ingresos por venta y ROI
Período de recuperación
Previsión (10 años)
Tabla de flujo de caja
Evolución del patrimonio
Evolución del servicio de deuda
Valor contable y amortización
Análisis de ubicación
Puntuación socioeconómica · 6 factores
Puntuación de infraestructura · 8 factores
Energía
Clase de eficiencia y costes de calefacción
Balance de CO₂
Comparación de consumo
Valoración
Valoración global IA y recomendación
Tiempo~ 3 min
Costes~0,50 €
Precisión~ 95 %
Manual
~ 8 horas de esfuerzo
~ 1.000 € costes
menos del 70 % de precisión
Con SmartLandlord
~ 3 min
ca. 50 Cent · primer análisis gratis
~ 95 % de precisión
Por qué SmartLandlord
Tu cartera de alquiler, gestionada sin esfuerzo.
Reemplaza hojas de cálculo, gestorías parciales y trámites manuales con una sola plataforma pensada para propietarios en España.
Ahorra horas cada semana
Cobros automáticos, recordatorios de pagos y documentos generados solos. El trabajo administrativo se reduce a la mitad desde la primera semana.
Sabes al instante qué inmueble rinde más
Rentabilidad real, ocupación y flujo de caja por cada propiedad en una sola pantalla. Deja de adivinar cuál te conviene mantener.
Cumples con el RGPD sin pensar en ello
Datos cifrados, alojados en la Unión Europea y auditables. Tratamos tu información como tus inquilinos esperan.
Generas contratos legales en segundos
Contratos de alquiler, recibos, notificaciones y modelos fiscales — todos adaptados a la normativa española vigente.
Calculas IBI e IRPF sin errores
Calculadoras específicas: IBI, IRPF del alquiler, Plusvalía municipal, gastos deducibles. Todo claro y por comunidad autónoma.
Lo gestionas todo desde el móvil
Sube facturas con una foto, firma contratos, contesta a inquilinos. Diseñado para que olvides el ordenador.
PARA QUIÉN
Para todos los que quieren lograr más con sus inmuebles
Ya seas principiante, profesional o socio – SmartLandlord se adapta a tu flujo de trabajo.
Principiantes
Empieza fácilmente sin conocimientos previos.
Analiza inmuebles, comprende rentabilidades y toma decisiones fundamentadas, incluso sin experiencia.
Profesionales
Más eficiencia para tu cartera.
Gestiona varios inmuebles, automatiza procesos y mantén todas las cifras clave bajo control.
Socios
Genera ingresos adicionales.
Recomienda SmartLandlord y gana comisiones con tu red de contactos.
FUNCIONES
Las funciones que aceleran tu gestión inmobiliaria
Cada función está pensada para quitarte trabajo: analizar, controlar y gestionar toda tu cartera desde un único lugar.
ImmoCheck — ¿Vale la pena el inmueble?
Introduce el precio de compra y los datos básicos — listo. ImmoCheck evalúa cada inmueble según rentabilidad, flujo de caja, calidad de ubicación y eficiencia energética. Recibirás una recomendación clara: comprar, negociar o descartarlo.
Todos los datos. Un solo panel.
Flujo de caja, rentabilidad del alquiler, estado del crédito, evolución del valor — todo de un vistazo. Sin Excel, sin carpetas. Incluso con 20 inmuebles mantendrás el control.
Gestión de alquileres — todo bajo control.
Añade inquilinos, registra contratos de arrendamiento, realiza seguimiento de pagos — SmartLandlord te recuerda automáticamente las rentas pendientes, los periodos de vacancia y las renovaciones de contratos. Menos gestión, más control.
Documentos — seguros y bien organizados.
Contratos, facturas, extractos bancarios y recibos — almacenados de forma centralizada, asignados por inmueble e inquilino. Sube ingresos y gastos en CSV o Excel, SmartLandlord lo clasifica todo automáticamente.
Puntuación de la ubicación
Introduce la dirección — ubicación evaluada en segundos.
Socioeconomía, infraestructura y valoración global — analizadas según los mismos criterios que en el panel de SmartLandlord. Basado en datos, transparente y comparable.
Comprobar ubicaciónIntroduce la dirección (sin código postal)...
Banca
Asigna transacciones automáticamente – sin Excel
Conecta tu banca y cada ingreso o gasto se vincula solo al inmueble y al inquilino correctos. Tú solo revisas.
Conectar bancaExtractoBancario_Abril.csv
03.04.Stadtwerke Berlin-€245
04.04.Lehmann, T.+€2.350
04.04.AMAZON PRIME-€8.99
04.04.Hausverwaltung HH-€312
05.04.Fischer, A.+€3.100
05.04.Allianz Versich.-€89
05.04.Müller, M.+€2.150
05.04.Schmidt, F.+€1.680
06.04.Weber, K.+€1.490
8 de 9 transacciones asignadas
Berlin Mitte2 apt.
1
WE 3· Müller
€2.1502
WE 7· Schmidt
€1.680Gastos comunitarios
München Schwabing
1
WE 1· Lehmann
€2.350Gastos comunitarios
Hamburg Eimsbüttel2 apt.
1
WE 2· Weber
€1.4902
WE 5· Fischer
€3.100Gastos comunitarios
CONFÍAN EN NOSOTROS
Lo que dicen nuestros clientes
“Como propietario con varios inmuebles, esta plataforma me ha cambiado la forma de trabajar. La verificación de inquilinos es especialmente impresionante.”
MW
Michael Weber
“Buenas funcionalidades, fácil de usar y fiable. Lo recomiendo.”
MZ
Markus Zimmermann
“Buena solución para administradores de fincas. La gestión documental es muy clara y ordenada.”
GV
Günther Vogel
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes
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