Analiza inmuebles de forma integral y decide con más criterio.
Del valor de mercado y la rentabilidad a la financiación y los impuestos, hasta la ubicación, los riesgos y la salida: el ImmoCheck de SmartLandlord valora tu inmueble como una inversión completa.
Del anuncio a una decisión de inversión fundamentada.
- Valor de mercado, cash flow y rentabilidad
- Ubicación, riesgos y escenarios
- Informe PDF y recomendación clara
- 1Introduce los datos clave
- 2Magic Fill completa el resto
- 3Análisis en curso
- 4Valoración e informe
¿Qué preguntas responde el ImmoCheck?
¿El precio encaja con el mercado? ¿Qué queda después de gastos y financiación? ¿Y cómo aguanta tu inversión si cambian las hipótesis?
Rentabilidad y cash flow
Rentabilidad bruta y neta, cash flow antes y después de impuestos y rentabilidad sobre fondos propios de un vistazo.
Valor de mercado y precio de compra
Datos actuales de mercado y comparables muestran si el precio encaja con el inmueble y con el mercado local.
Financiación
Fondos propios, préstamo, interés, amortización, LTV y cuota hipotecaria entran directamente en la valoración de la inversión.
Impuestos y amortización
Se tienen en cuenta los efectos fiscales y la amortización, para que puedas juzgar también la rentabilidad después de impuestos.
Ubicación y mercado
Micro y macroubicación, infraestructuras, demanda y datos de la zona completan el análisis económico.
Evolución a largo plazo
Cash flow, evolución del préstamo, revalorización y creación de patrimonio durante todo el periodo de tenencia.
Escenarios y test de estrés
Comprueba cómo afectan a tu inversión los tipos de interés, los alquileres, la desocupación y la revalorización.
Salida y decisión
Punto de equilibrio, escenarios de venta, ROI, oportunidades y riesgos te dan una base sólida para decidir.
Así se lee tu informe ImmoCheck.
El ImmoCheck condensa un análisis completo de más de 20 páginas en una valoración global clara, para que veas al instante fortalezas, riesgos y qué hay que hacer.
Sube el anuncio. Importa los datos. Revisa las hipótesis.
SmartLandlord extrae los datos del inmueble de tu ficha o anuncio. Magic Fill completa los valores que faltan con información de mercado e hipótesis. Revisa esos datos con tu documentación antes de decidir en base a ellos.
- Sube la ficha del inmueble arrastrando y soltando
- Extrae automáticamente los datos del inmueble y de la compra
- Magic Fill completa automáticamente intereses, impagos e hipótesis de mercado
- También completa gastos repercutibles, gastos no repercutibles y fondo de reserva para mantenimiento
Arrastra PDF / CSV aquí
o haz clic para buscar
No siempre necesitas el ImmoCheck completo.
Cuatro análisis se pueden lanzar por separado, para una respuesta rápida justo a la pregunta que tienes ahora.
Análisis del valor de mercado
Obtén un rango de valor realista con datos actuales de mercado y comparables, sin necesidad del ImmoCheck completo.
Análisis de ubicación
Evalúa la micro y macroubicación, infraestructuras, demanda y factores socioeconómicos de una dirección concreta.
Escenarios
Cambia intereses, alquiler, revalorización o desocupación y ve al instante cómo evoluciona tu inversión.
Check energético
Revisa la eficiencia energética, el consumo y las posibles mejoras de rehabilitación de tu inmueble, por separado y sin análisis de inversión completo.
Valora la ubicación con tus propios criterios.
SmartLandlord analiza la micro y macroubicación, las infraestructuras y los factores socioeconómicos. Puedes ajustar ponderaciones, radios de búsqueda y criterios a tu estrategia de inversión.
- Pondera a tu medida los criterios socioeconómicos
- Configura libremente infraestructuras, distancias y radios de búsqueda
- Adapta la valoración a gran ciudad, ciudad o zona rural
- Incorpora tus prioridades directamente en la puntuación de ubicación
Interpreta los resultados y compara inversiones.
Usa el análisis como base para comparar inmuebles, negociar la financiación y tomar tu decisión de compra.
Recomendaciones con IA
SmartLandlord resume fortalezas, riesgos y puntos llamativos, y te muestra dónde conviene mirar con más detalle.
Informes para banco y asesor
Crea informes profesionales para la financiación, tu asesor fiscal o tu propia decisión de inversión.
Compara inmuebles
Pon varios inmuebles frente a frente y ve rápido qué inversión encaja mejor con tu estrategia en rentabilidad, riesgo y evolución a largo plazo.
Indicadores explicados con claridad
Rentabilidad, cash flow, LTV, TIR o punto de equilibrio se explican en su contexto, sin saltar entre calculadora, glosario y Google.
