Visión general
No toda pregunta necesita de entrada un análisis inmobiliario completo. Las calculadoras públicas te dan un primer acercamiento rápido; en el área privada tienes herramientas fiscales y de financiación adicionales. La liquidación de gastos, en cambio, forma parte de la gestión con los datos de tus inmuebles, alquileres y gastos.
NUEVO: valoración gratuita
Usa la calculadora pública de valor de mercado sin registro para una primera orientación. El MarktwertCheck de la plataforma añade la selección de tus inmuebles y un resumen de las valoraciones guardadas.
El MarktwertCheck de la plataforma es gratis en todos los planes; solo la explicación adicional con IA consume tokens. La valoración es una estimación, no una tasación oficial ni un compromiso de financiación.
Calculadoras públicas para preguntas concretas
La calculadora del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) parte del valor catastral y del tipo impositivo municipal. Usa los valores de tu recibo y de tu ayuntamiento, y ten en cuenta los límites de un cálculo simplificado.
La calculadora de rentabilidad sirve para un primer análisis de precio de compra, alquiler y gastos. Para ver en detalle financiación, gastos corrientes y previsiones, usa el ImmoCheck.
La amortización del inmueble (3 % anual sobre el valor de construcción) reduce el rendimiento neto del alquiler que tributa en el IRPF. Si y cómo se aplica a tu inmueble depende de los requisitos legales y de tus datos concretos.
Calculadoras fiscales y de intereses en la plataforma
En «Herramientas y cálculos» encuentras el cálculo del IBI, la calculadora fiscal y la calculadora de intereses. La calculadora fiscal procesa ingresos por alquiler, gastos repercutibles y deducciones opcionales como la amortización o los intereses hipotecarios para los ejercicios disponibles. Ofrece una estimación simplificada, no un cálculo fiscal vinculante.
La calculadora de intereses tiene en cuenta el tipo fijo o variable y su plazo, el porcentaje de fondos propios, el importe del préstamo y el plazo de amortización. Los datos de mercado mostrados indican su fuente y fecha. Un valor orientativo calculado no es una oferta de préstamo personalizada.
Los gastos repercutibles tienen su propio flujo de gestión
La gestión de gastos repercutibles trabaja con procesos de liquidación y sus estados. No es otra calculadora rápida pública más. Infórmate sobre la liquidación de gastos en España y revisa lo pactado en el contrato, los justificantes y el reparto.
Los plazos legales y los gastos repercutibles dependen sobre todo de la LAU y de lo pactado en cada contrato. Por eso aquí no se presentan plazos generales ni listas de tipos municipales como válidos para todos los casos.
Elige el siguiente paso adecuado
Empieza con una pregunta concreta y, si hace falta, pasa al análisis completo o a la gestión. Revisa datos, hipótesis y resultados antes de decidir. Las calculadoras y los análisis con IA no sustituyen el asesoramiento legal, fiscal o financiero individual.