Panel Financiero: préstamos de toda tu cartera
El Panel Financiero (Cuadro de mandos avanzado de financiación) muestra cifras clave, detalles de los préstamos, gráficos y un plan de amortización conjunto de tus propiedades financiadas. Ábrelo en Paneles → Panel Financiero.
Parte superior de la página
- Cartera abre Mi Financiación, donde añades y editas préstamos.
- Exportación de PDF crea "finance-dashboard.pdf". El botón solo aparece cuando tienes propiedades.
- Debajo, un rótulo desplazable muestra los tipos de interés oficiales actuales del banco central de tu país.
Sin propiedades, la página muestra "Aún no hay datos de financiación" con un botón Añadir financiación que lleva a Mi Financiación.
Elegir propiedades
El bloque Seleccionar propiedades divide tus propiedades en dos grupos: Con préstamo y Sin préstamo. Al abrir la página, todas las propiedades con préstamo están seleccionados. Usa Seleccionar todo y Deseleccionar todo, o marca propiedades concretas.
La selección determina la tabla Resumen de la cartera, los gráficos y el plan de amortización. Sin nada seleccionado, dicen: "Selecciona una propiedad para ver información detallada"
Qué muestra la página
- Cifras clave / KPI: Valor del portafolio, Total deuda restante, Ingresos mensuales, Gastos mensuales, Flujo de caja mensual neto, Total fondos propios, Retorno medio de la inversión, Total inmuebles y Ratio deuda/fondos propios. Estas cifras abarcan toda la cartera, no solo la selección. Una etiqueta en los gastos indica de dónde procede el valor: Calculado a partir de tus resultados de ImmoCheck, o Estimado cuando no existe ningún análisis ImmoCheck. La explicación aparece al pasar el cursor por encima.
- Resumen de la cartera: una fila por préstamo con Abreviatura, Entidad, Préstamo, Deuda residual, Tipo de interés, Tasa de amortización, Reembolso mensual, Interés mensual, Cuota mensual, Ya pagado y Duración (meses).
- Diagramas: seis gráficos: Desarrollo general, Servicio de capital por año, Distribución de los tipos de préstamo, Cuota de vivienda, Interés acumulado anual y Dispersión: Importe del préstamo frente al tipo de interés.
- Plan de amortización (agregado): una tabla por año con Reembolso total, Interés total y Deuda restante, sumados sobre los préstamos seleccionados.
Conviene saber
El PDF se crea para toda la cartera. La selección de propiedades de la página no se transfiere.
- Una propiedad sin importe de préstamo aparece en el grupo Sin préstamo y no está preseleccionado al abrir la página. Aun así, puedes marcarlo.