Extremadura quiere financiar el ITP a menores de 41 años

El proyecto de Presupuestos de Extremadura para 2027 contempla ampliar a los menores de 41 años una línea de financiación del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en la compra de vivienda, con un plazo de devolución máximo de 10 años. Hasta ahora, la edad de referencia era de 35 años.

Se trata de una propuesta autonómica, no de una medida estatal. Solo afectaría a compradores en Extremadura y depende de que las cuentas regionales reciban la aprobación definitiva y de que después se desarrolle administrativamente.

La línea prevista está pensada para viviendas de hasta 200.000 euros. En esa cuantía, el tipo reducido del 4% que ya se aplica a colectivos como jóvenes menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales y personas con discapacidad supone hasta 8.000 euros de impuesto. La Junta anticiparía ese importe y el comprador lo iría devolviendo a lo largo de la década.

La financiación no se había puesto en marcha en 2026, por lo que su continuidad y ampliación se plantean ahora en el proyecto presupuestario del próximo año.

Qué cambia respecto al fraccionamiento general

La normativa vigente ya permite fraccionar el ITP, pero con límites más estrictos: un máximo de tres anualidades, solo para vivienda habitual de hasta 120 m² útiles, con solicitud presentada antes de que acabe el plazo voluntario de pago y con intereses de demora. El beneficio se pierde si se transmite el inmueble o si no se abona una anualidad en los 15 días siguientes a su vencimiento.

La propuesta extremeña, en cambio, multiplica el plazo por más de tres y la dirige específicamente a compradores jóvenes.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quien compre vivienda hoy en Extremadura debe contar con liquidez para pagar el ITP en el plazo ordinario, ya que la línea no está disponible. Las viviendas por encima de 200.000 euros quedarían fuera del límite anunciado. Tampoco consta que la medida alcance a inmuebles destinados al alquiler, por lo que un inversor deberá esperar al texto reglamentario definitivo. Tipos y bonificaciones del ITP varían según la comunidad, de modo que esta propuesta no crea derecho alguno en otras regiones.