El CEO de Santander pide más oferta y no limitar demanda

El CEO de Santander, Héctor Grisi, defendió el 5 de octubre de 2026 que la única solución sostenible a largo plazo para la crisis de la vivienda en España pasa por ampliar la oferta. Lo dijo en el XXIX Congreso Nacional de la Empresa Familiar, según recogió Radio Intereconomía.

Grisi sostuvo que el problema es de falta de oferta y que "limitar la demanda nunca lo resuelve". Su receta se apoya en tres líneas: estimular la concesión de crédito, reducir los trámites administrativos y poner más suelo en el mercado para impulsar la construcción de viviendas, tanto en compra como en alquiler.

No se trata de un giro de posición. La tesis del CEO de Santander sobre la vivienda ya era conocida: el cuello de botella está en lo que se construye y se pone a disposición del mercado, no en quienes buscan casa.

El contexto de mercado

La declaración llega con menos producto disponible. El stock de viviendas a la venta en España cayó un 7% en el segundo trimestre de 2026 frente al mismo periodo de 2025.

En paralelo, el banco mantiene activa su oferta hipotecaria. Su Hipoteca Fija Bonificada figura con oferta válida hasta el 15 de octubre de 2026 y financia hasta el 80% del valor de tasación en el caso de vivienda habitual.

Las propuestas de Grisi se centran en crédito, suelo y burocracia. En las piezas consultadas no aparece ninguna norma concreta aprobada o en vigor que las desarrolle.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Si el diagnóstico del CEO de Santander sobre la vivienda gana peso en el debate, la presión política tenderá a favorecer más construcción y más suelo disponible, y menos nuevas restricciones a compradores o inquilinos. A medio plazo, eso puede moderar la tensión en zonas con obra nueva, aunque no la elimina donde el suelo y la oferta siguen siendo escasos. Quien tenga una vivienda en alquiler conviene que siga de cerca cómo evoluciona la promoción en su zona.