Vivienda reparte 90 millones entre CCAA con zonas tensionadas

El Ministerio de Vivienda ha anunciado una línea de 90 millones de euros dirigida a las comunidades autónomas que ya han declarado zonas de mercado residencial tensionado en su territorio. El reparto beneficia a Cataluña (59,7 millones), Euskadi (15,5 millones), Navarra (6,6 millones), Galicia (5,1 millones) y Asturias (2,9 millones), según ha informado Hispanidad.

La medida afecta a un total de 317 municipios repartidos entre esas cinco comunidades, incluidos A Coruña y Santiago de Compostela en el caso gallego. Los fondos podrán destinarse a vivienda pública, rehabilitación de inmuebles, compra de suelo o edificios y desarrollo de terrenos para promover alquiler asequible.

La figura de zona tensionada no es nueva: ya existe desde la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Lo que ahora se activa es una partida presupuestaria específica vinculada a esa declaración. El real decreto que regula las bases de esta ayuda se encuentra actualmente en fase de audiencia e información pública, un trámite previo a su aprobación definitiva por el Consejo de Ministros.

La última actualización de zonas tensionadas fue publicada el 2 de febrero de 2026, con las declaraciones correspondientes al cuarto trimestre de 2025, y entró en vigor el 3 de febrero. Esa resolución es la que fija qué comunidades y municipios optan ahora a los 90 millones.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Para los propietarios con inmuebles en los 317 municipios afectados, la medida anticipa una mayor entrada de vivienda pública y asequible en el mercado local, lo que a medio plazo podría moderar la presión de precios en esas zonas. El efecto no es inmediato: dependerá de cómo se ejecuten las ayudas una vez aprobado el real decreto y de la velocidad con que las comunidades desarrollen suelo o rehabiliten inmuebles. En cualquier caso, la declaración de zona tensionada sigue siendo el factor que condiciona directamente los límites de renta en los contratos de alquiler en esos municipios.