Un piso en la C. Valenciana cuesta 19.000 € más que hace un año

El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana alcanzó 1.648 €/m² en el primer trimestre de 2026, un 14,6 % más que un año antes, según Gesvalt Tasaciones. Para un piso tipo de 90 m², eso supone 148.320 € de media y unos 19.000 € de diferencia interanual.

La subida no es homogénea. En la provincia de Valencia el valor se disparó un 18,3 % y la vivienda tipo de 90 m² quedó 22.680 € más cara que doce meses antes. Alicante creció un 14,5 % y Castellón un 12,2 %.

Alicante, Valencia y Castellón, a distinto nivel

En cifras absolutas, un piso de 90 m² cuesta de media 167.670 € en Alicante, 150.930 € en Valencia provincia y 114.480 € en Castellón. Entre la primera y la última hay una diferencia de unos 53.000 €.

La capital valenciana marca el techo: 220.320 € por 90 m², con un encarecimiento interanual de 29.790 €.

El alquiler también sube

La renta media regional se situó en 12,27 €/m² al mes, un 11,8 % más que un año antes.

Tras el primer trimestre, la presión continuó. Tinsa registró en el tercer trimestre de 2026 un alza del 21,9 % en la Comunitat Valenciana, aunque su metodología difiere de la de Gesvalt y las cifras no son comparables entre sí. A escala nacional, el valor de tasación moderó su avance en el segundo trimestre hasta el 12,5 % interanual, frente al 13,9 % del trimestre previo.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quien compró o tasó su vivienda hace un año debería actualizar su valoración antes de vender, refinanciar o repartir una herencia. Un precio de salida superior al de tasación puede alargar la venta, así que conviene contrastarlo con operaciones cerradas y oferta comparable del mismo municipio.

Un precio de venta más alto eleva además la ganancia patrimonial en el IRPF y puede aumentar la plusvalía municipal. En alquiler, cualquier actualización de renta debe respetar el contrato, la Ley de Arrendamientos Urbanos y, si procede, las reglas de zonas tensionadas.