Solo 13 pisos por menos de 700 euros en Madrid

La OCU ha detectado solo 13 viviendas en alquiler por menos de 700 euros al mes en Madrid capital, según su último rastreo de mercado. Por debajo de los 1.000 euros el número sube a 543 viviendas, una cifra que confirma hasta qué punto el tramo asequible se ha reducido a un nicho casi residual.

El precio medio del alquiler en Madrid ronda ya los 1.550 euros mensuales, de acuerdo con la patronal madrileña del sector. La propia OCU sitúa la media regional en 20,48 euros por metro cuadrado, un nivel que deja fuera de mercado a buena parte de los inquilinos con rentas medias o bajas.

El fenómeno no es puntual. La lectura de septiembre confirma la misma escasez detectada en meses anteriores: el tramo por debajo de 700 euros lleva tiempo reducido a casos aislados, no a una oferta real y accesible. En los portales inmobiliarios siguen apareciendo anuncios en ese precio, pero el volumen es mínimo y la competencia entre inquilinos, muy alta.

La presión también se nota fuera del centro. Barrios periféricos que hasta hace poco ofrecían alquileres más bajos ya piden entre 900 y 1.000 euros, lo que reduce todavía más el margen para encontrar vivienda barata dentro de la capital.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Para quienes alquilan en Madrid, el umbral de 700 euros ya no es una referencia de mercado, sino una rareza estadística. Una vivienda bien ubicada y en buen estado se coloca hoy con facilidad en la franja de 1.000 a 1.550 euros, con poca vacancia y demanda sostenida. El riesgo se concentra en el extremo contrario: inmuebles mal reformados o con precios desalineados, que sí pueden quedar fuera del radar de una demanda muy exigente y numerosa.