Sánchez convoca elecciones el 29N tras caer el decreto de vivienda

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha decidido adelantar las elecciones generales al domingo 29 de noviembre de 2026, tras el rechazo parlamentario a los decretos de vivienda. La votación dejó sin efecto buena parte del paquete de medidas del Ejecutivo sobre alquiler y vivienda.

Según publica El País, la fecha solo quedará cerrada cuando se publique en el BOE la disolución de las Cortes. Varias informaciones apuntan al martes 6 de octubre como día de publicación, siempre que la disolución se firme el lunes. La ley exige un mínimo de 54 días entre la convocatoria y la votación, lo que explica el ajustado calendario.

Hasta la caída de los decretos, el Gobierno aún estudiaba recuperar parte de las medidas en un nuevo texto. Ese plan pasa ahora a un segundo plano: la prioridad del Ejecutivo es la convocatoria electoral.

Qué medidas quedan paralizadas

El paquete rechazado incluía varias piezas que afectan de lleno al arrendador:

• prórrogas de los contratos de alquiler,
• límites a la renta,
• regulación del alquiler de temporada y del alquiler por habitaciones,
• ayudas e incentivos fiscales vinculados a la compra y a la fiscalidad de la vivienda.

Ninguna de ellas entra en vigor por esta vía. El debate sobre vivienda se traslada a la campaña y su contenido dependerá del resultado de las urnas y de la mayoría parlamentaria que salga de ellas.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Los contratos y las rentas siguen rigiéndose por la normativa anterior al decreto caído. Las prórrogas forzosas, los topes de renta y las nuevas reglas para el alquiler de temporada y por habitaciones no se aplican, y no hay que dar por hecho que lo hagan.

El marco regulatorio queda en pausa hasta que exista un nuevo Gobierno o una nueva mayoría. Quien revise contratos o renovaciones en las próximas semanas debe hacerlo con las reglas vigentes, sin anticipar cambios que hoy no tienen efecto jurídico.