Pontevedra dispara el precio de la vivienda un 18,5% anual

El precio de la vivienda en Pontevedra capital cerró el segundo trimestre de 2026 en 2.239 €/m², con una subida anual del 18,53%, según los datos que sitúan a la ciudad como la cuarta capital española con mayor encarecimiento en ese periodo. Solo Ciudad Real, Segovia y Santa Cruz de Tenerife registraron subidas superiores.

La tendencia no se frenó en verano. Idealista situó el precio medio de la capital en 2.596 €/m² en agosto de 2026, mientras que Indomio lo calculó en 2.228 €/m² para el conjunto del mercado local en ese mismo mes. Tinsa ya había anticipado la escalada meses antes, con un +20,44% interanual en el primer trimestre y un valor de 1.906 €/m².

El fenómeno no se limita a la capital. En toda Galicia, el precio de la vivienda subió un 11,2% en el segundo trimestre, hasta los 1.657 €/m². La provincia de Pontevedra superó esa media autonómica con un incremento del 12,7% y un precio de 1.825,8 €/m².

Detrás de las cifras hay un problema de oferta. Un informe de mercado de mayo de 2026 detectó una caída del 14% en el número de viviendas disponibles entre 2023 y 2026, junto a un aumento del 58% en los contactos generados por cada anuncio publicado. Menos pisos en venta y más interesados por cada uno explican buena parte de la presión sobre los precios.

El alquiler tampoco se ha quedado al margen. En agosto de 2026, Indomio calculó el precio medio del alquiler en la provincia de Pontevedra en 9,77 €/m², con cifras similares en la capital y picos más elevados en zonas concretas de la ciudad.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quien tenga una vivienda en venta en Pontevedra puede fijar precios con más margen, porque la demanda sigue absorbiendo el stock disponible a buen ritmo. Los propietarios que alquilan se benefician de un mercado tensionado, aunque conviene vigilar la capacidad hipotecaria de los compradores si las subidas de dos dígitos continúan. El riesgo ya no es la depreciación, sino que el acceso a la financiación limite a futuros compradores.