Lugo crea una bolsa de vivienda y rebaja el 95% el IBI

El Concello de Lugo ha anunciado la creación de una bolsa de vivienda y una bonificación del 95% de la cuota del IBI para los propietarios que incorporen sus inmuebles al futuro programa municipal. La medida llegará al pleno del 15 de octubre de 2026, donde se votará la modificación de la Ordenanza fiscal número 203, tras pasar por la Comisión de Cuentas.

La bonificación es específica y distinta de las que la ordenanza ya contempla para otros supuestos, como los inmuebles dedicados exclusivamente a actividades agrarias o ganaderas. Hasta que el pleno la apruebe y se publique la modificación, no puede aplicarse a ningún recibo.

Qué supondría en el recibo

Si el descuento se aplica sobre la cuota íntegra en esos términos, el propietario adherido pagaría aproximadamente el 5% del IBI ordinario. Con un recibo anual de 600 euros, la reducción sería de 570 euros y quedarían 30 euros por abonar.

El Concello aún no ha dado a conocer los requisitos del programa, su duración, el procedimiento de adhesión ni el número de viviendas que pretende reunir. Tampoco se ha precisado desde cuándo podrá solicitarse la bonificación.

Trámites previsibles

Tras la aprobación inicial en pleno seguirán los trámites de publicación y entrada en vigor propios de las ordenanzas fiscales locales. La ordenanza actual recoge otras bonificaciones del IBI que son rogadas: exigen solicitud previa, documentación y plazos propios, y algunas tienen vigencia anual. Habrá que ver si el texto que se apruebe aplica el mismo esquema a esta nueva ventaja.

La adhesión a la bolsa no equivale a una bonificación concedida. Quien se plantee entrar debería revisar por escrito, antes de firmar, quién selecciona al inquilino, cómo se fija la renta, quién gestiona las incidencias, qué ocurre ante impagos o daños y durante cuánto tiempo queda vinculado el inmueble.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Para los propietarios de Lugo con viviendas vacías o en alquiler, el incentivo puede reducir de forma notable el coste fiscal anual del inmueble. Su valor real dependerá de las condiciones del programa y de lo que cedan a cambio. Conviene esperar al texto aprobado y comparar la bonificación con la renta que se obtendría en el mercado libre.