La vivienda en Canarias sube un 14,2% en el segundo trimestre

El precio medio de la vivienda libre en Canarias subió un 14,2% interanual en el segundo trimestre de 2026, hasta situarse en 2.279 €/m², según Radio Televisión Canaria. Es uno de los mayores repuntes registrados entre las comunidades autónomas, solo por detrás de Comunidad Valenciana, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cantabria y Aragón, y por delante de Asturias.

La vivienda nueva también encareció con fuerza en el archipiélago: un 11,9% en el mismo trimestre, de acuerdo con el mismo informe.

Otras fuentes de mercado sitúan el precio canario todavía más alto. Fotocasa registró 3.374 €/m² al cierre del segundo trimestre de 2026, con una subida interanual del 8,8%. Idealista, por su parte, marcó 3.336 €/m² en agosto de 2026, con un incremento del 6,7% respecto al año anterior. Las diferencias entre indicadores responden a metodologías distintas, pero todas apuntan en la misma dirección: el mercado canario sigue tensionado tras varios trimestres consecutivos al alza.

Medidas para aliviar la presión del alquiler

El Boletín Oficial de Canarias publicó en septiembre de 2026 una ayuda autonómica para el alquiler de habitación con una cuantía de 250 €/mes, durante un máximo de 24 meses, dirigida a arrendamientos con renta máxima de 450 €/mes. El plazo de solicitud es de 15 días hábiles desde la publicación del extracto en el BOC.

Además, una norma publicada en el BOC el 14 de agosto de 2026 fija la renta máxima de determinados alquileres en referencia a la vivienda protegida de promoción privada de superficie equivalente, incrementada en un 20%.

En el plano político, Nueva Canarias propuso el 16 de septiembre, según EFE, una nueva ley canaria de vivienda con financiación estable equivalente al 0,4% del PIB regional y una partida nominal de 256 millones de euros para 2026. Se trata de una propuesta, no de una norma aprobada.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Para quienes venden, el mercado canario ofrece margen de revalorización, aunque conviene contrastar la media autonómica con datos de la zona concreta antes de fijar precio. Para quienes alquilan, la demanda sostenida y la nueva ayuda al alquiler de habitación pueden facilitar la ocupación, pero también aumentan la vigilancia sobre rentas y contratos. Conviene seguir de cerca la evolución normativa en el BOC, especialmente si el inmueble está en una zona de alta tensión residencial.