IVA turístico al 21%: amenaza para 11.000 caseros en Almería

El Registro de Turismo de la Junta de Andalucía contabiliza más de 11.000 propietarios de viviendas turísticas en la provincia de Almería que podrían verse afectados por una posible subida del IVA al 21% sobre este tipo de alquiler, según ha informado La Voz de Almería.

Se trata de un cambio que, de aplicarse, encarecería de forma directa la explotación de pisos y casas turísticas en la provincia, reduciendo el margen neto de quienes se dedican a este negocio. El endurecimiento fiscal afectaría específicamente a los arrendamientos de uso turístico, no al alquiler residencial tradicional.

Un impuesto que ya pesa: el IBI

Mientras se dirime esa posible subida del IVA, los propietarios de Almería siguen sujetos a otros tributos que ya existen desde hace años, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este impuesto municipal recae sobre el titular del inmueble y se devenga el 1 de enero de cada ejercicio.

En Almería capital, el tipo de gravamen para bienes urbanos se fija en el 0,490%, según la ordenanza municipal vigente. En el resto de la provincia, la Diputación de Almería establece un periodo voluntario de pago que va del 20 de julio al 20 de noviembre.

A diferencia del IVA turístico, cuyo posible incremento aún no tiene fecha de entrada en vigor ni norma aprobada, el IBI es un tributo consolidado con calendario y tipos ya establecidos.

Doble frente fiscal para los propietarios turísticos

Para quienes explotan una vivienda turística en Almería, el escenario que se dibuja implica una presión fiscal en dos frentes: por un lado, el posible IVA del 21% sobre los ingresos del alquiler turístico; por otro, los tributos locales habituales como el IBI, que ya forman parte de los costes fijos anuales de cualquier propietario, tenga o no la vivienda en explotación turística.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Si un propietario en Almería tiene una vivienda turística, debe vigilar de cerca la evolución de esta posible subida del IVA, ya que reduciría directamente su rentabilidad neta. Además, conviene no perder de vista los plazos del IBI, con pago voluntario hasta el 20 de noviembre en la provincia, para evitar recargos por demora.