Hipotecas más grandes en Castilla y León, cuotas contenidas

El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda en Castilla y León alcanzó los 128.587 euros en julio de 2026, un 6,0% más que un año antes. A pesar de esa subida, la cuota mensual en la comunidad sigue siendo claramente más baja que en el conjunto de España.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria, la cuota hipotecaria media en Castilla y León es de 553,9 euros al mes, frente a los 825 euros de la media nacional. Esa cuota equivale al 25,7% del salario bruto, mientras que en España la proporción llega al 34,3%.

Más capital prestado, menos compraventas

La Estadística de Hipotecas del INE recoge que en julio se firmaron 2.017 hipotecas sobre viviendas en la comunidad, un 6% más que en el mismo mes del año anterior. Sin embargo, la compraventa de viviendas cayó un 9,7% interanual, hasta las 3.523 operaciones.

El dato de junio apunta en la misma dirección: la cuantía media del préstamo se situó en 130.181 euros, un 11,9% más que un año antes. Si se mide con la serie del Registro, el importe medio ha pasado de 104.680 euros en el segundo trimestre de 2022 a 123.029 euros en junio de 2026.

El resultado es un mercado en el que se financia más dinero por operación, pero se cierran menos operaciones. El menor precio de la vivienda en la región explica que el esfuerzo mensual siga moderado pese al mayor capital prestado.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quien vende en Castilla y León se encuentra con compradores que necesitan más financiación que hace dos años, pero que todavía afrontan cuotas asumibles en términos relativos. Eso sostiene la demanda de los compradores solventes. La caída del 9,7% en las compraventas de julio, en cambio, indica que no hay garantía de rapidez en la venta si oferta y demanda no se ajustan en precio.