Gobierno vasco compra 57 pisos a Kutxabank para alquiler

El Gobierno vasco compra 57 viviendas a Kutxabank

El Ejecutivo vasco ha acordado la compra de 57 viviendas propiedad de Kutxabank para incorporarlas al parque público de alquiler protegido. La operación se gestionará a través de Alokabide, la sociedad pública de vivienda del Gobierno vasco.

Cifras de la operación

La compra está valorada en 5,7 millones de euros, lo que supone una media de 100.000 euros por vivienda. Se trata de un precio relativamente contenido si se compara con el valor medio de la vivienda usada en buena parte del territorio vasco.

Las 57 viviendas se reparten en 26 municipios distintos, lo que indica una dispersión geográfica amplia y alejada de las grandes concentraciones urbanas.

Distribución por territorios

La distribución territorial de los pisos adquiridos es la siguiente:

• 22 viviendas en Gipuzkoa
• 25 viviendas en Álava
• 10 viviendas en Bizkaia

Esta repartición muestra que Álava concentra el mayor número de unidades, seguida de cerca por Gipuzkoa, mientras que Bizkaia recibe una porción menor del total.

Cómo se financia la compra

Origen de los fondos

El dinero para esta adquisición procede de una ampliación presupuestaria de 51 millones de euros para vivienda anunciada el 27 de agosto de 2026. De esa partida, 5 millones de euros se destinan específicamente a la compra de pisos a entidades bancarias como Kutxabank.

El resto del presupuesto ampliado se reparte en otras líneas de actuación:

• 26 millones de euros para que Alokabide compre vivienda a Visesa
• 20 millones de euros para la Prestación Económica de Vivienda

Gestión posterior de los pisos

Una vez formalizada, la gestión de estas 57 viviendas pasará al régimen de alquiler protegido bajo el paraguas de Alokabide. No se han hecho públicos, hasta la fecha de este anuncio, los trámites de firma o inscripción registral posteriores al acuerdo, por lo que el dato verificable es el compromiso de compra y su respaldo presupuestario.

¿Qué significa esto para los propietarios?

La operación confirma que el Gobierno vasco utiliza la compra directa de vivienda usada como herramienta activa de política pública, no solo la promoción de obra nueva. Esto puede traducirse en una mayor competencia institucional por pisos ya construidos, especialmente en municipios medianos y pequeños fuera de las grandes capitales vascas.

Para propietarios con inmuebles en Euskadi, el mensaje es claro: la administración pública se está consolidando como un comprador activo en el mercado de vivienda existente. Esto puede influir en la demanda y en los precios de referencia en determinadas zonas, especialmente donde se concentran estas operaciones, como Álava y Gipuzkoa.

La estrategia también sugiere que Kutxabank y otras entidades financieras podrían seguir siendo interlocutores habituales del Gobierno vasco para ampliar el parque de alquiler protegido, una vía que combina la gestión de activos bancarios con las necesidades de vivienda social en el territorio.