Extremadura sube la deducción por alquilar vivienda vacía

El Gobierno de Extremadura ha anunciado este 16 de octubre, dentro del anteproyecto de Presupuestos autonómicos para 2027, un paquete de deducciones fiscales para los caseros de la región. La principal: el límite de la deducción por alquilar viviendas vacías pasa de 1.200 a 1.800 euros por propietario y vivienda.

El texto, publicado por El Periódico Extremadura, recoge además otras dos mejoras para quienes arriendan.

Las medidas para arrendadores

La deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual aumenta del 30% al 40%. La Junta estima su impacto presupuestario en 860.000 euros.

Se amplía también el ámbito de la deducción del 15% por rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler, con un coste estimado de 600.000 euros para la Hacienda regional.

Estas cifras forman parte de un anteproyecto. Para que los propietarios puedan aplicarlas deben quedar recogidas en la Ley de Presupuestos de Extremadura para 2027 y, en su caso, en la normativa autonómica del IRPF, y publicarse en el Diario Oficial de Extremadura. Los 1.800 euros son un límite máximo: el importe efectivo dependerá de los requisitos que fije la norma definitiva.

La rebaja de la ecotasa de Almaraz

El mismo paquete reduce un 30% en 2027 el tipo del Impuesto sobre Instalaciones que Incidan en el Medio Ambiente, la llamada ecotasa que grava a la central nuclear de Almaraz. La Hacienda autonómica calcula que dejará de ingresar 28.134.600 euros.

La medida beneficia a las empresas titulares de la central y no tiene efecto sobre el IRPF ni sobre la tributación de los propietarios que alquilan.

Las empresas podrán, además, aplicar desde el ejercicio 2028 una deducción de hasta el 30% de la cuota tributaria si realizan en Extremadura, durante 2027, inversiones elegibles en ámbitos como agua, energía, actividad agraria, desarrollo socioeconómico o restauración de ecosistemas.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quien tenga una vivienda vacía en Extremadura y se plantee alquilarla verá ampliado en 600 euros el tope de deducción, siempre que se aprueben las condiciones anunciadas. La subida del 30% al 40% afecta a la deducción por alquiler de vivienda habitual, no a una reducción general sobre los ingresos del arrendamiento. Quien prevea obras para alquilar después debe tener en cuenta la deducción del 15%, cuyos requisitos de actuaciones y documentación aún deben concretarse.