Extremadura rebajará el ITP al 3,5% en vivienda usada en 2027

La Junta de Extremadura plantea reducir del 4% al 3,5% el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compra de vivienda de segunda mano, según informa El Periódico Extremadura este 3 de octubre de 2026. La rebaja se incluiría en los presupuestos autonómicos de 2027 y, por tanto, todavía no está en vigor.

El nuevo tipo se aplicaría a menores de 36 años, personas con discapacidad, familias numerosas y familias monoparentales.

Cuánto se ahorra

Medio punto menos de impuesto equivale a 500 euros de ahorro por cada 100.000 euros de base imponible. El beneficio se aplicaría hasta una base de 200.000 euros, de modo que el ahorro máximo por operación sería de 1.000 euros.

Por la propia mecánica del impuesto, la medida pesa más en compras de precio medio que en operaciones de importe bajo: el ahorro crece con la base imponible hasta llegar al tope.

Qué rige hoy

El portal tributario de la Junta mantiene para 2026 un tipo reducido del 7% en vivienda habitual, sujeto a límites de valor e ingresos, y un 4% para determinados colectivos y supuestos. Los umbrales de renta que recoge para ciertos casos son de 30.000 euros en tributación individual y 55.000 euros en conjunta, además de requisitos de edad y uso como vivienda habitual.

La Ley 1/2025, de 3 de abril, en vigor desde el 8 de abril de 2025, eliminó la bonificación en cuota en determinados supuestos de vivienda habitual cuando era aplicable el tipo del 7%.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quien venda una vivienda usada en Extremadura puede encontrarse con más demanda de compradores jóvenes y de colectivos bonificados, que pagarían menos impuesto de entrada. Para el comprador con derecho al tipo del 3,5%, el ahorro es directo y se nota sobre todo en viviendas cercanas al límite de 200.000 euros. Conviene seguir la tramitación del presupuesto de 2027 antes de dar por hecha la fecha de aplicación.