El norte de Murcia roza los 3.000 €/m² de máximo

El distrito Norte de Murcia ha alcanzado un nuevo máximo histórico de precios de vivienda, con niveles que rozan los 3.000 euros por metro cuadrado, según los datos de mercado recogidos por Murcia Plaza. Los anuncios activos en Idealista muestran un precio medio de 2.991 €/m² en la zona, mientras que Fotocasa sitúa la referencia de agosto de 2026 en 2.823 €/m².

El avance no es puntual. Fotocasa registra una subida del 1,4% mensual, un 5,5% trimestral y un 7,8% interanual en el distrito Norte. Idealista, por su parte, marcó 2.661 €/m² en febrero de 2026, tras un máximo previo de 2.685 €/m² en enero. Aunque las cifras varían según la fuente y el mes, todas apuntan a la misma tendencia: precios elevados y sostenidos, no un pico aislado.

Dentro del distrito, la microzona de Juan Carlos I–Avenida de Europa destaca especialmente. Idealista situó allí el precio en 3.268 €/m² en julio de 2026, muy por encima de la media del distrito. Murcia Plaza ya había anticipado esta tendencia en junio de 2025, cuando la zona rondaba los 2.878 €/m².

La comparación con Murcia capital subraya la magnitud de la diferencia: el precio medio de la ciudad fue de 1.740 €/m² en julio de 2026, con un alza interanual del 11% según Idealista. Es decir, el distrito Norte se mueve en cifras entre un 55% y un 90% superiores a la media municipal.

El alquiler también refleja la fortaleza del mercado en la zona. Idealista sitúa el precio medio del alquiler en el distrito Norte en 10,5 €/m² al mes, un dato que indica una demanda residencial sólida más allá de la compraventa.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quienes tengan una vivienda en el distrito Norte de Murcia, y especialmente en la zona de Juan Carlos I–Avenida de Europa, cuentan con un mercado que sigue favoreciendo precios de venta elevados. Conviene distinguir entre el precio de anuncio, que puede superar los 2.900 €/m², y el precio real de cierre, que suele quedar algo por debajo. Para quienes valoran alquilar, el nivel de 10,5 €/m²/mes confirma que la demanda en la zona se mantiene firme.