El Gobierno recorta un 81% los fondos para vivienda social

El Gobierno ha recortado un 81,25% la financiación ligada al PRTR destinada a vivienda social, según ha publicado economistjurist.es. La partida pasa de 4.000 millones de euros previstos inicialmente a solo 750 millones, una reducción de 3.250 millones.

El recorte afecta a la línea de préstamos ICO dirigida a promotores públicos y privados que construyen vivienda en alquiler asequible o social. Esta línea formaba parte de un paquete presentado en 2024 por un total de 6.000 millones: 4.000 millones en préstamos y 2.000 millones en avales.

Un solo desembolso en vez de tres años de calendario

La tercera adenda que introduce este ajuste está fechada el 31 de julio de 2026. Según la información disponible, los desembolsos que originalmente iban a repartirse entre 2024, 2025 y 2026 quedan ahora concentrados en una única entrega de 750 millones en 2025.

El programa oficial de vivienda social del MIVAU mantiene, en paralelo, ayudas de hasta 700 euros por metro cuadrado y un máximo de 50.000 euros por vivienda, con la exigencia de ejecutar las actuaciones antes del 30 de junio de 2026. Los promotores interesados en la línea ICO de 2024 tenían hasta el 1 de junio de 2026 para solicitar los préstamos y hasta el 31 de agosto de 2026 para formalizarlos.

El nuevo Plan Estatal de Vivienda mantiene el objetivo del 40%

El recorte llega en un momento en que el marco estatal de vivienda ha cambiado. El Real Decreto 326/2026, aprobado el 22 de abril y en vigor desde el 24 de abril, establece el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que fija que al menos el 40% de la financiación conjunta estatal y autonómica debe destinarse a aumentar la oferta de vivienda social y asequible.

La reducción de fondos PRTR no altera ese objetivo normativo, pero sí reduce el volumen de recursos disponibles para cumplirlo a corto plazo a través de la vía ICO.

¿Qué significa esto para los propietarios?

El recorte no implica ninguna ayuda o penalización directa para el propietario particular con vivienda ya alquilada. El efecto es indirecto: menos financiación pública para promotores suele traducirse en menos promociones de alquiler asequible, lo que puede mantener la presión sobre los precios en zonas tensionadas. Quien participe como pequeño promotor o en proyectos de rehabilitación vinculados al PRTR debería revisar si su financiación depende de esta línea ICO, ahora con menos margen disponible.