El Gobierno rebaja su plan de 25.000 viviendas a 15.718

El Gobierno ha admitido que su promesa de 25.000 viviendas no se ha cumplido tal y como se anunció y ha rebajado la cifra a 15.718 viviendas, contabilizando de forma conjunta construcción y rehabilitación dentro de los programas de ayuda al alquiler social en edificios energéticamente eficientes. La corrección se conoció el 6 de septiembre de 2026, según recoge El Confidencial.

La cifra original de 25.000 viviendas se había presentado como un conjunto de inmuebles "en diferentes fases": conveniadas, en construcción o ya entregadas, no como viviendas terminadas en su totalidad. La cifra actualizada, muy inferior, mezcla ahora obra nueva y rehabilitación, lo que diluye el objetivo inicial centrado en construcción.

Un giro hacia la rehabilitación

El programa de rehabilitación residencial financiado con fondos europeos, dotado con 3.420 millones de euros, tenía como meta 410.000 actuaciones hasta junio de 2026. El Gobierno ha señalado que la rehabilitación profunda de viviendas alcanzó máximos a inicios de 2026, mientras avanza en la preparación del Plan Nacional de Renovación de Edificios.

Este plan, presentado como proyecto a finales de 2025, está previsto que entre en vigor el 31 de diciembre de 2026 para cumplir objetivos climáticos europeos.

El nuevo marco de referencia es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, que sitúa la rehabilitación, la vivienda protegida y el alquiler social como ejes prioritarios, por delante de la construcción directa de vivienda nueva.

Ayudas y plazos vigentes

En paralelo, el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, mantiene condiciones específicas de ayuda pública a la rehabilitación. En municipios de 10.000 habitantes o menos, la subvención puede alcanzar los 35.000 euros por vivienda en determinados supuestos. En otros programas de mejora energética, las ayudas por vivienda pueden llegar a los 18.800 euros, según el tipo de actuación y el ahorro conseguido.

¿Qué significa esto para los propietarios?

La política estatal de vivienda prioriza ahora la rehabilitación energética frente a la construcción de vivienda nueva, lo que abre más incentivos para propietarios de inmuebles antiguos que necesiten actualizarlos. Las comunidades de propietarios que busquen ayudas deberán orientarse a actuaciones de eficiencia energética y accesibilidad, ya que de ellas depende buena parte de las subvenciones vigentes. En cambio, no cabe esperar un impulso directo a la oferta de vivienda nueva a corto plazo desde este plan.