Alicante marca récord: la vivienda sube a 2.721 €/m²

El municipio de Alicante cerró agosto de 2026 con un precio medio de la vivienda de 2.721 €/m², su nivel más alto registrado hasta ahora, según los datos publicados por Idealista el 16 de septiembre. La cifra supone una subida del 0,6% respecto a julio, del 0,7% en el trimestre y del 6,8% en un año.

El informe territorial de Idealista, que distingue entre el municipio de Alicante/Alacant y la serie específica de la ciudad, sitúa esta última en 2.759 €/m² ese mismo mes, también en máximo histórico. Ahí el avance interanual es del 7,1% y el trimestral del 1,7%. La diferencia entre ambas cifras responde al ámbito geográfico exacto que utiliza cada serie de la fuente, no a dos mercados distintos.

Ambos datos quedan por debajo de la media nacional, que Idealista fija en 2.924 €/m² para agosto de 2026. Alicante sigue así siendo más asequible que el conjunto del mercado español, aunque su ritmo de subida interanual supera al de otras plazas.

El alquiler también se encarece

El mercado del alquiler refleja la misma tendencia. En Alicante/Alacant, la renta media alcanzó los 13,9 €/m² en agosto, con un incremento mensual del 0,6% y del 7,3% en el último año. En la serie específica de la ciudad de Alicante, el precio se situó en 12,7 €/m², con subidas del 0,9% mensual y 7,7% interanual.

La combinación de compra y alquiler al alza confirma que la presión sobre la vivienda en la Costa Blanca no se limita a un segmento del mercado. Ambos indicadores llevan meses encadenando máximos sucesivos.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quienes tienen vivienda en Alicante ven reforzada su posición si deciden vender, con un mercado que sigue revalorizando el metro cuadrado. En el alquiler, la subida interanior del 7,3% al 7,7% abre margen para actualizar rentas, siempre dentro de lo que permita cada contrato y la LAU. Antes de fijar un precio de venta o de renovación, conviene comprobar si la referencia usada corresponde al municipio o a la serie específica de la ciudad, ya que ambas cifras de Idealista no son intercambiables. Para operaciones de compraventa sigue siendo imprescindible revisar nota simple, IBI y certificado energético con antelación.