A Coruña recibirá fondos estatales por zona tensionada

El Gobierno ha asignado 5.112.304 euros a Galicia dentro de una partida estatal de 90 millones de euros para comunidades autónomas con zonas de mercado residencial tensionado. El importe llegará primero a la Xunta de Galicia, que después deberá canalizarlo hacia A Coruña y Santiago de Compostela, las dos únicas ciudades gallegas declaradas zona tensionada. El anuncio se conoció el 2 de septiembre y se difundió el 3 de septiembre, según recoge Cadena SER.

Los fondos se destinan a incrementar la oferta de vivienda asequible en ambas ciudades. A Coruña fue la primera en obtener esta declaración, en julio de 2025, y Santiago se sumó un año después, en julio de 2026, al amparo de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda. La resolución estatal más reciente que sustenta este reparto es del 24 de julio de 2026 y se publicó en el BOE el 29 de julio.

A Coruña y Santiago, con 352.119 vecinos residiendo en zonas tensionadas y un 6,81% de hogares con sobreesfuerzo para pagar la vivienda, concentran uno de los mayores focos de tensión del mercado gallego. Uno de los criterios de reparto citados por la prensa regional sitúa en 2,68 millones de euros la parte correspondiente a estos indicadores.

Los datos de la Xunta muestran ya un efecto sobre los precios en A Coruña: la renta media mensual bajó de 760 euros en julio de 2025 a 703 euros en febrero de 2026. En paralelo, el número de contratos de alquiler firmados cayó un 27% en ese mismo periodo, con solo 354 contratos entre enero y febrero de 2026, la cifra más baja de los últimos cinco años.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Quienes alquilan vivienda en A Coruña o Santiago operan ya bajo el régimen de zona tensionada, con mayor intervención pública sobre precios y contratos. La caída de rentas y de contratos firmados sugiere un mercado más contenido, con menos rotación de inquilinos. Los nuevos fondos reforzarán la oferta de vivienda asequible, lo que podría intensificar la competencia en el segmento de alquiler para propietarios particulares.