Software para propietarios e inversores
La rentabilidad de un vistazo, análisis riguroso antes de comprar, inquilinos y facturas en un solo lugar, y cuando llega la declaración de la renta, todo listo sin cajas de zapatos.
El problema
No por descuido, sino porque los números están repartidos en cinco sitios distintos.
En una frase
¿Merece la pena comprar? ImmoCheck y el análisis de ubicación hacen los números antes de que hagas una oferta.
Inquilinos, contratos, pagos y gastos, organizados y estructurados en un solo lugar.
Rentabilidad, flujo de caja y revalorización por inmueble y de toda la cartera.
Gastos deducibles (IRPF), amortización y facturas, listos para la declaración de la renta.
Funciona en el navegador, sin instalar nada. Pruébalo gratis, sin tarjeta de crédito.
Visión de cartera
De cada inmueble ves la rentabilidad bruta, la neta después de gastos, el flujo de caja tras la financiación y su evolución en el tiempo. Y por encima, el mismo cálculo para todos los inmuebles juntos, para que sepas dónde estás de verdad.
La diferencia con un Excel: las cifras salen de los pagos reales, no de lo que un día estaba previsto.
La renta anual respecto al precio de compra, por inmueble y de media.
Lo que queda después de la hipoteca, la comunidad y la reserva, mes a mes.
La valoración actual frente al precio de compra, en toda la cartera.
Copiloto de IA
El copiloto conoce tus inmuebles y responde a preguntas normales: ¿qué piso me renta menos? ¿Cuánto me cuesta tenerlo vacío? ¿Me compensa amortizar hipoteca de forma anticipada?
Además, redacta borradores de cartas para tus inquilinos y te avisa de lo que suele pasar desapercibido, como plazos que vencen o subidas de gastos llamativas.
Preguntas de ejemplo
«¿Cuál fue mi rentabilidad neta el año pasado?»
«¿Qué gastos han subido en el inmueble B?»
«Prepara la liquidación de gastos para el inquilino.»
«¿Qué pasa si amortizo 20.000 € por anticipado?»
ImmoCheck
Sube la ficha del inmueble, deja que se reconozcan los datos y añade tu capital propio y el tipo de interés. Del resto se encarga el ImmoCheck: rentabilidad, flujo de caja y financiación, incluidos los gastos de compra de tu mercado.
Gestión de inquilinos
Contrato, fianza, duración y actualizaciones de renta por unidad, con recordatorio de plazos.
Cada alquiler cobrado se asigna a su inmueble. Los impagos saltan a la vista al momento.
Gastos repercutibles y no repercutibles registrados por separado, con claves de asignación.
Contratos, facturas y liquidaciones en digital, en su inmueble y no en un archivador.
Genera cartas a los inquilinos a partir de los datos existentes, sin empezar de cero cada vez.
Reparaciones y reservas por inmueble, documentadas y fáciles de seguir.
Facturas y banco
Facturas, contratos de alquiler y liquidaciones se leen automáticamente y los valores correctos van directos a su inmueble. Los movimientos bancarios se asignan a cada inmueble, de modo que lo previsto y lo real quedan lado a lado.
El efecto no se nota el primer día, sino al segundo año: para entonces tienes un historial completo que nadie tendría que reconstruir a posteriori.
Impuestos
Lo que registras durante el año es exactamente lo que necesitas para la declaración. En vez de ordenar facturas, descargas el resumen ya preparado.
Intereses, comunidad, mantenimiento y gestión, desglosados por categorías.
La amortización de cada inmueble actualizada año a año, incluidos los gastos de adquisición.
Un resumen que tu asesor fiscal puede usar tal cual, sin tener que hacerte preguntas.
SmartLandlord prepara las cifras; no sustituye al asesoramiento fiscal.
La comparativa
| Lo que necesitas | Exceltu propia hoja | Software de administraciónhecho para administradores de fincas | Portales inmobiliarioscalculadoras y anuncios | SmartLandlordtodo en uno |
|---|---|---|---|---|
| Rentabilidad por inmueble, siempre al día | en parte | en parte | – | sí |
| Analizar un inmueble antes de comprarlo | en parte | – | en parte | sí |
| Gestionar inquilinos, contratos y gastos | – | sí | – | sí |
| Asignar facturas y movimientos bancarios automáticamente | – | en parte | – | sí |
| Documentación fiscal preparada todo el año | en parte | en parte | – | sí |
| Inmuebles en varios países en una sola cuenta | – | – | – | sí |
| Pensado para propietarios particulares y asequible | sí | – | sí | sí |
Comparativa por categoría de producto, no por proveedores concretos. El software de administración está hecho para administradores de fincas que gestionan carteras ajenas, y los portales inmobiliarios terminan en el momento de la compra.
El coste
Todos los precios sin IVA. Con pago anual, 17 % de descuento. Inmuebles adicionales: 5 € al mes por cada 10 unidades. Cancela cuando quieras.
Antes de que preguntes
Así empiezas
Hoja de ruta · Finales de 2026
Con la función multipaís, inmuebles de distintos países conviven en una misma cartera. Cada inmueble sigue calculándose según la normativa de su país, y el análisis por encima es conjunto.
Así da igual que tu próximo piso esté una calle más allá o al otro lado de una frontera.
El objetivo es toda Europa.
La meta
Hacia dónde vamos
Analizar, comprar y gestionar ya funcionan hoy. Lo siguiente es la venta: un área reservada en la que las cifras de un inmueble están respaldadas por su actividad real, no por lo que declare el vendedor.
Con la venta, el expediente del inmueble pasa al comprador, que así no empieza de cero. Para ti significa que lo que registras hoy será mañana tu argumento de venta.
Y ese comprador empieza de nuevo por el análisis. El círculo se cierra justo donde SmartLandlord ya está hoy, y tú entras en ese mismo punto.
El área off-market está en desarrollo. Lo vinculante son las funciones disponibles en tu mercado.